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日本の現状を見ても不動産投資が良い!!

公務員笹川も勤めて、数年が過ぎた。

仕事仲間で、旅行に行くこともあった。

 

 

今回の旅行は大阪・・・

そこで起こった、兄弟事件とは・・・!?

 

 

おはようございます!!

笹川貴史です(^^♪

 

 

本日は、【日本の現状を見ても

不動産投資が良い!!】という

テーマで書き出していきます!!

 

 

以前のメルマガから、貯金での資産形成は

難しいと書いてきましたが、今回は、

更に貯金での資産形成が難しいことだと

感じさせる内容になっています・・・

 

 

貯金で、資産形成ができない理由。

それは【インフレ】なんです。

 

 

私自身、公務員だったので、あまり経済の

動きに関しては詳しい方ではないので、

簡単におさらいしていきましょう!!

 

 

インフレとは、経済が成長していくうえで、

物価やサービスの価値が上がっていき、

相対的にお金の価値が下がっていく

ということなんです・・・・

 

 

インフレは、消費者物価指数の推移を

確認するとよく理解できます。

1950年の消費者物価数を1とすると、

2014年は8,19です。(東京都)

 

 

64年間で、お金の価値は8分の1になって

しまったのです。

これは1000万円の預金が、125万円の

価値になってしまったということです。

 

 

日本では、バブル以降、デフレが続いて

いました。しかし、これは長期的視点で

見ると例外中の例外なのです。

 

 

最近は、さまざまな商品の価値が上昇中で、

例えば、2014年から2015年の

1年間で牛肉は30パーセント、

米は10パーセントを値上がりしています。

 

 

今の日本を考えてみると、更にインフレは

加速していくでしょう。

 

 

その理由は、日本銀行がアベノミクスに

よって前年比2パーセントのインフレ

目標を設定しているからなんです。

 

 

インフレ率2パーセントで定期預金の

金利が0,2パーセントなら実質

1,8パーセントのマイナスなんです。

 

 

このように、貯金での資産形成は

全く期待できないのです・・・

 

 

しかし、悲観してばかりではいけません。

これを逆手に取った時に、不動産投資と

いうのは有効的な手段なんです。

 

 

上記では、1950年から2014年までに

消費者物価指数が8倍になったと書きました。

ところが、不動産価格は同じ時期にこの

8倍を遥かに凌ぐ値上がり率を記録しています。

 

 

例えば、1947年の銀座4丁目交差点

付近の坪単価は、15万円でした。

これが2008年には1憶7000万円に

上昇しています。

(8倍どころか1133倍です笑)

 

 

現金は、8分の1の価値になってしまい

ましたが、同土地は所有しているだけで

価値換算でも1133÷8=約142倍

になっているんです。

 

 

立地条件にもよりますが、不動産の

インフレにおける強さは他の株式投資

なんかと比べても圧倒的なんです。

 

 

銀座4丁目の例は、極端かもしれませんが、

他の地域、特に首都圏においては、まだまだ

地価が上がる要素があるのです(^^♪

 

 

明日のメルマガでは、地価が上がる要素を

書き出していきますね(^^♪

 

 

あっ、最初の話ですが、同僚たちと

大阪旅行に行った話ですね。

 

 

大阪と言えば飛田新地・・・

私は、初日に行き、また違う日に、

今度は後輩が飛田新地に行ったのです。

 

 

・・・なんと、同じ子に当たって

しまったのです。

本当に飛田新地はかわいい子ばかり

いました(笑)

 

 

本日も最後まで読んでくれて

ありがとうございました!!

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