人口が減っているのに、不動産投資をやる理由

人口が減っているのに、不動産投資をやる理由

公務員笹川も先輩から合コンに

誘われることが多くあった。

 

 

お酒の付き合いは切っても切り

離せないのが実情なのではないだろうか。

 

 

しかし、飲みすぎてしまっては

誰かに迷惑がかかってしまう・・・

 

 

笹川が合コンでやらかした失敗とは・・!?

 

 

おはようございます!!

笹川貴史です(^^♪

 

 

前回のメルマガでは、東京オリンピックが

絡んでくれば地価が上がるので

不動産投資はメリットだと書き出しました。

 

 

しかし、近頃のニュースやインターネットで

調べても日本の人口って減り続けると

書かれていますし、事実そうなんです。

 

 

不動産投資のデメリットは空室です。

人口が減るならば、空室リスクって

高くなるんじゃないの??って

思ったりしていませんか?(^^♪

 

 

なので、本日は【人口が減っているのに、

不動産投資をやる理由】というテーマで

書き出していきます!!

 

 

確かに、日本の人口は年々減っています。

空き家が多くなりテレビのニュースに

取り上げられることもあります。

 

 

国立社会保証・人間問題研究所の

「日本の地域別将来推計人口(2013年

3月推計)」によると日本の人口は、

今後次のように推移するとされています。

 

 

2010年 1憶2805万7000人

2020年 1憶2410万人

2040年 1憶727万6000人

 

 

2040年には、おおよそ16%減って

しまうというのです・・・

こんな日本の状況なのに、不動産投資を

やる理由とは・・・

 

 

それは、地域によってそれほど減少しない

ところがあるという結果があるからです!

 

 

それは【南関東】つまり、東京都

神奈川県、埼玉県、千葉県の一都三県です。

 

 

まずこのエリアに現在どれだけ人がいて、

今後どのように推移していくかを大都市

エリアの近畿、中部と比較してみます!

 

 

2010年の一都三県の全国に占める

人口の割合は、27,8%です。

日本の全人口におよそ3割がこのエリアに

集中していることになります。

 

 

それが2040年には30,1%に

増加すると推計されています。

 

 

一方近畿は、2010年では17,8%

ですが、2040年は17,7%とほぼ

同等なんです。

 

 

中部では2010年では、17%ですが、

2040年は16,9%とやはり同等です。

 

 

全国平均では、16%も減ってしまう

ことを考えれば、これら大都市圏は

不動産投資に向いているといえます!

 

 

その中でも一都三県は群を抜いて

将来性があるエリアだといえます!!

 

 

特に東京都と神奈川県は、今後20年、

30年後に大いに期待できるエリアだと

考えてもいいでしょう(^^♪

 

 

期待できる理由としては、やはり

東京オリンピックが強いです(^^♪

なぜなら、前回のメルマガでもお書き

したように雇用誘発数は約15万人。

 

 

特に開催地である東京都の効果は大きく、

1兆7000億円、8万4000人です。

雇用が生まれるということは、当然

そこに住む人の居住も必要になります。

 

 

なので、一都三県。特に私は東京の

物件をお勧めしているのです(^^♪

 

 

東京オリンピックが終了してしまった

2020年以降の景気後退を心配する声が

ありますが、東京周辺にはまだまだ明るい

話題がたくさんあるのです!!

 

 

アジアヘッドクォーター地区、リニア

新幹線の開通、首都高速の設備、

新駅・新線の設定等があります(^^♪

 

 

これらのように交通機関の整理や

研究開発拠点などが増えれば、

首都圏に人が集中することは

誰でもわかることでしょう(^^♪

 

 

私は、これからの日本を考えたときに

個人で稼ぐ力が必要だと言ってきました。

 

 

この不動産投資の記事を読んでいて、

「なんだかんだ笹川も日本がまだ

大丈夫なんだと思っているんじゃん!」

って思っているかもしれません。

 

 

ここで勘違いしてほしくはないのですが、

私は、絶対個人で稼ぐ力は必要だと

思っているということなんです。

 

 

不動産投資は不動産投資です。

年金がもらえない将来を考えたときの

守りの資産構築方法だと私は思っています。

 

 

定年退職まで会社勤めで良いと思っている

のであれば、不動産投資だけでもいいの

かもしれません・・・

 

 

しかし、定年に至るまでに、会社は倒産

するかもしれませんし、結婚したりしたら

今よりももっと収入がなければ

大切な奥さんや子供を守れないでしょう。

 

 

なので、このメルマガを読んでいる

あなたには、最終的に個人で稼ぐ力を

身に付けていってほしいと思っています(^^♪

 

 

あっ、最初の合コンの時の話ですが、

私は初めてキティというお酒を飲んだんです。

 

 

ワインと何かを混ぜたような飲み物ですね。

甘くて非常に飲みやすかったんですが、

合コン開始30分で吐き出しました(笑)

 

 

決してお酒は弱くないはずなんですが・・

 

 

本日も最後まで読んでくれて

ありがとうございました!

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