避けられないデメリットとは!?

避けられないデメリットとは!?

研修期間を終え、完全体と

なった公務員笹川。

 

 

研修所に縛られる生活からも

解放され、仕事以外は割と自由と

なることができた・・・

 

 

しかし、完全体笹川が独身寮から

出られない理由があった・・・

 

 

おはようございます!!

笹川貴史です(^^♪

 

 

前回は、大まかな不動産投資の

メリットをお伝えしてきました(^^♪

 

 

実際はまだまだメリットがありますが、

実際にお話ししないと理解できない

メリットもたくさんあります!!

 

 

なので、メリットについては、今後私から

何らかの形で皆さんにお伝えしていきます

ので、お楽しみにしててください!!

 

 

不動産投資をするだけで、同じ収入を

得ている会社の同僚とは使えるお金が

年に30万円程度違ってきます(^^♪

 

 

将来の備えも出来て、使えるお金も

ガッツリ増えて・・・・いいことばかり

なのでしっかり理解してくださいね(^^♪

 

 

さて本日は【避けられないデメリット

とは!?】ということについて

書き出していきたいと思います(^^♪

 

 

皆さんには、メリットばかりではなく、

しっかりとデメリットも理解してもらい

自分の判断で不動産投資をするか

考えてみてください。

 

 

個人で稼いでいくとなった時に自分で

判断するということは避けられません。

なので、徐々に自分で選択するといった

マインドセットも身に付けてください!!

 

 

不動産投資は、35平米以下(1K)の

マンションの一室を、ローンを組んで買い取り

家賃収入を得るもの、ローン完済が終われば

売却して大きな資産を作るものだと書きました。

 

 

そもそもマンションは1棟に20部屋

あったとしたら、20人のオーナーが

いるということなんです。

 

 

1部屋1部屋オーナーがいるということで、

私のように不動産投資をしているのが

オーナーという立場になるんです。

 

 

なので、部屋にあるエアコンや給湯器、

室外機などが壊れればオーナーが

直さなくてはいけません。

 

 

もちろん入居者が故意にこれらを壊せば

オーナーが直す必要はありませんが

年数が経てば当然機械類などは故障します。

 

 

そうなってしまった時の修理費は部屋の

オーナーが払わなければいけなくなります。

 

 

また、不動産投資をしていれば当然ですが

毎年、固定資産税がかかってしまいます。

 

 

建物の築年数が経てば、現時点で8万円の

家賃収入が得られている物件でも、数十年後に

7万円程度まで下がってしまうことは

避けられないデメリットとなります。

 

 

このように上記に書かれたデメリットは

絶対に避けることが出来ません。

 

 

他にも不動産投資をするうえで、よく聞く

デメリットとして、空室リスクや

事故物件という話があるかと思います。

 

 

これも確かにデメリットなんですが

これは、不動産会社選びを間違えなければ

避けられるデメリットとなります(^^♪

 

 

明日は、避けられるデメリットと

失敗しない不動産会社選びについて

書き出していきたいと考えています(^^♪

 

 

あっ、ちなみに最初の話ですが、私が

独身寮をなかなか出られなかった

理由として寝たかったというのがあります・・

 

 

研修所では、夜10時に寝て、朝6時に

起きる生活だったのが、いきなり24時間以上

寝られない生活となってしまったんです。

 

 

そろそろ私が何の公務員なのか

わかってくる人も出てくるのでは

ないでしょうか??(笑)

 

 

本日も最後まで読んでくれて

ありがとうございます!

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