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不動産のデメリットとは??

おはようございます!!

笹川貴史です(^^♪

 

 

昨日のメルマガでは、ちょっと怖い老後の

お話を書きました。

 

 

しかし、最初のアンケートの中には、

老後以外に養育費や介護費用を

心配する声がありました。

 

 

私も、本当に痛感したことですが、「お金が

なければ大切な人は守れない。」ということ。

 

 

あなたが今いる会社は、あなたの両親に何か

あった時に給料を上げてくれることも、

有休をずっとくれることもありません。

 

 

これから出来ていく奥さんや、大切な親を

守るのは、あなたのこれからの行動次第と

いうことになってくるのです。

 

 

今からでも十分に間に合いますので、私と

一緒にしっかりと準備していきましょうね!

 

 

本日は、【不動産のデメリットとは??】と

いうことについて、書き出していきます。

 

 

そもそもマンション1室1室は、それぞれ

私のように投資したりしているオーナーが

存在しています。

 

 

1室1室、持ち主が異なるということです!

 

 

不動産は、有形物ですから、もちろん劣化も

していきますし、壊れたりもします。

 

 

あなたが不動産投資をして、1室のオーナーと

なれば、部屋の中にある給湯器やエアコン、

ゴムなどの設備が故障したら、あなたが

支払うこととなるのです。

 

 

それに毎年、固定資産税というのは

必ず掛かってくる費用になります!

 

 

これは絶対に避けられないデメリットに

なります。

 

 

他にも、マンションの空室というリスクが

ありますが、これは正直業者によって

リスクが軽減されることとなります(^^♪

 

 

入居者は、退去の1か月もしくは2か月前に

退去する申し出をしなくてはいけません。

 

 

そこで、不動産会社が何をするかというと

退去するまでに次の入居者を探すのです!

 

 

そもそもの話ですが、不動産投資をする場合は、

地方に物件より、東京都内の物件に

投資する方が確実に安全です(^^♪

 

 

私が投資している不動産会社は、空室が

ほとんどない状態なので、投資するみんなが

空室保険を付けていません(笑)

 

 

本当に恵まれた不動産会社に出会いました(笑)

 

 

あとは、殺人事件があった時の家賃下落は

絶望的ですが、これも不動産会社によって

リスクを抑えることが出来ます(^^♪

 

 

やはり、風俗嬢やキャバ嬢がいるような

物件はトラブルが絶えないそうです・・

 

 

普通の会社員とは勤務時間も違いますので、

騒音トラブルが起きたり、風俗関係は

ヤクザが絡んでいることもしばしば・・・

 

 

入居者がこんな人ばかりでは、いつ殺人

事件が勃発してもおかしくないと言えるのです。

 

 

優良な不動産会社では、入居者選びが

非常に厳しいです。

疑わしい入居者であれば、絶対入れません。

 

 

トータルして考えてみると、固定資産税や

クーラー修理などのデメリットはあるものの、

節税対策にもなり、老後の生活資金にもなるので、

完全にメリットの方が大きいのです。

 

 

しかも、マンション管理は完全に

委託しているので、自分の手間はありません。

 

 

不動産投資をしている人の中には、投資を

していることを忘れていたなんて人も

いるくらい手がかからないで資産が

構築できてしまうんです。

 

 

 

必要なのは、【ローンを組む勇気】くらいの

ものです(^^♪でも、月々の出費なんて

微々たるものですからね!!

 

 

ビジネスでも共通して言えることですが、

本当に稼げる情報は人からしか入手できません!

 

 

私が投資している不動産会社も、他人からの

口コミで知ったものなのです(^^♪

 

 

私自身、人に恵まれて、今まで順調に生きて

きているように感じるので、今度は私が

あなたに価値提供する番だと思っています!

 

 

わからないことがあれば、私に遠慮なく

Facebookからメッセージを

送ってきてくださいね!!

 

 

本日も最後まで読んでくれて

ありがとうございました!!

 

 

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