将来の守りを作れ!!

将来の守りを作れ!!

ピカピカの一年生公務員笹川。

最初は、研修期間があり、みんなで

同じ寮に泊まり、様々なことを学んだ。

 

 

常に一緒にいる仲間も、時として

空気を読んでほしいこともあっただろう。

 

 

空気を読めなかった私が、

見てしまったものとは・・・!?

 

 

おはようございます!

笹川貴史です(^^♪

 

 

昨日のメルマガでは、私は不動産投資を

お勧めしていると書きました(^^♪

 

 

不動産投資って、しつこい電話営業とか

不良物件を売りつけられるのでは・・・

って不安や不満もありますよね。

 

 

正直そういった業者も確かにあるのが

現状ですし、ひどい物件を紹介された方も

実際にいると聞いたことがあります。

 

 

電話営業で紹介している時点で、売れて

いないと言っているようなものです・・・

 

 

私は、公務員の時に不動産投資をしました。

公務員を辞めてしまうと、いくら稼いでも

社会的な信用がないので、ローンが組めないです。

 

 

今思うことは、本当に公務員の時に不動産投資を

していてよかったということです(笑)

 

 

さて本日は、【将来の守りを作れ!!】と

いうことで書き出していきます(^^♪

 

 

あなたは、不動産投資のことを

どう思っていますか??

 

 

「お金持ちがやること」「初期費用が高い」

「失敗したらどうしよう・・・」こんな

ことばかり思っていることでしょう!

 

 

私もそう思っていましたからね(笑)

ローンを組む=借金・・・

人生で初めての経験でした(笑)

 

 

しかし、きちんと理解すれば不動産投資が

どれだけいいものなのかわかってきます!

 

 

まずは、不動産投資のメリットについて

書き出していきますね(^^♪

 

 

まず不動産投資は、35平米以下(1K)の

物件をローンで買い入居者から家賃収入を

得るというものになります。

 

 

私が投資した物件は、大体2500万円の1Kを

二部屋、35年ローンで手に入れました(^^♪

 

 

大体、月の家賃収入が8万円くらい入る

物件ですが、ここからローン返済や修繕積立金

マンション管理費が引かれるのです。

 

 

イメージとしては、【ローン返済を家賃収入で

返している】こんなイメージだと

想像がつきやすいと思います!

 

 

気になる月々の出費ですが・・・

 

 

私は現在、月々の支払いが1万円程度で

二部屋を持っている状態です(笑)

 

 

「えっ・・・月々1万円で二部屋

持てるの?」って衝撃を受けますよね。(笑)

 

 

なので、大体月々5000円くらいで

一部屋持てると思ってください!!

 

 

例えば、35年後にローン返済が終わり、

純粋に家賃収入が入るようになったら

どのようになるでしょうか??

 

 

建物の老朽化によって家賃下落があるのは

仕方ありませんが、家賃8万円の物件が

全く0円になる可能性はなく、落ちても

7万5千円から6万5千円くらいです。

 

 

住むところの価値が0円になるなんて

あり得ませんからね(笑)

 

 

月々、家賃収入でお金を得ることもよし、

売却して大きなお金を得ることもよし

ということなんです(^^♪

 

 

(ちなみに1400万以上で

確実に売れるそうですよ!!)

 

 

定年退職した時点で、二部屋まとめて

売却したとしても2800万円の

資産が出来るのです。

 

 

これだけでも月々2万円貯金するより

かなりメリットがあるんです(^^♪

しかし、まだまだ不動産投資には、

メリットがあります。

 

 

逆にデメリットもありますので、これからも

しっかりとメルマガを読んでくださいね!!

 

 

あっ、ちなみに最初の話ですが、公務員の

研修期間は基本平日に外出することが

出来ませんでした。

 

 

私が公務員になったのは18歳の時で、

周りの友達も大体それくらいです。

 

 

有り余る性欲をどこで発散するかと

いうと・・・

 

 

トイレしかなかったんですね(笑)

同僚が、大便用のトイレに入ったのを

上から覗いてみたら・・・

 

 

オ〇ニーしていました・・・

 

 

本日も最後まで読んでくれて

ありがとうございました!!

 

 

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